為何越來越多的人搬離「一梯兩戶」？有5大硬傷，居住太糟心

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為何越來越多的人搬離「一梯兩戶」？有5大硬傷，居住太糟心

2022/07/12 檢舉

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目前市面上最常見的就是一梯兩戶和兩梯四戶的戶型，兩種戶型相比較而言，兩梯四戶的房子，人口密度較大，朝向不好，得房率較低。而一梯兩戶的小區容積率低，能開闊視野，居住質量高，而且這類房子面積大，居住舒適又寬敞，隱私性好，噪音小，喜歡安靜的業主最合適不過，但為什麼很多人要搬離一梯兩戶的房子呢？主要有這5大硬傷：

第一，持房成本偏高

一梯兩戶是一層樓只有兩戶居民，每戶房子的面積較大，相對應的房價偏高。目前房價偏高，而一梯兩戶屬于中高端小區，首付費用就得破大幾十百萬，后期還有高額的銀行利息以及還貸壓力，對日常生活有很大的影響。并且這類房子物業服務水平高，相對應的管理費用也很高，再加上車位費用等，無形之中增加了生活開銷，壓力太大，因此，有很多人選擇搬離這類房子。

第二，通風采光差

一梯兩戶的房子在11層以下，兩梯四戶一般在26-33層左右，目前很多開發商會將一梯兩戶和兩梯四戶的樓房建設在一起，高層樓棟幾乎將陽光全部遮擋，造成一梯兩戶的房子室內采光和通風效果很差，室內常年照不到太陽，在加上屋內空氣無法形成對流，房間內陰暗潮濕，洗干凈的衣服全靠陰干，有些木質家具甚至會發霉，居住非常不舒服，影響身體健康。

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第三，出行困難

一梯兩戶的房子只有一部電梯，這對日常出行非常不利。遇到上下班高峰期，等電梯的時間增加，尤其是住在頂層的住戶，乘坐電梯時幾乎每層都要停，回家和出行太浪費時間。一旦遇到電梯維修，沒有備用電梯使用，只能是辛苦爬樓梯，非常費力，大大降低了居住舒適度。

第四，居住氛圍冷清

一梯兩戶的住宅樓一層只有兩戶人家，現在幾乎都是上班人士，見面時間很少，甚至住很長時間都不知道鄰居長什麼樣子，更別說交流了，感覺非常冷清。一旦有急事尋求鄰居幫忙，都找不到人。而四梯兩戶的房子，相對人流量較多，如果有幸遇到相處和諧的鄰居，居住會比較熱鬧，氛圍感滿滿。

第五，轉手困難

一梯兩戶的房子屬于中高端小區，各方面的費用較高，相對應的持房成本就高，一套房子至少得上百萬，普通家庭是承擔不起這筆經濟費用的。

而有條件的人士一般不會選擇這種居住過的二手房，受眾群體太少，日后想要轉手非常困難，更沒有升值的空間。

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