這6個才是真正的黃金樓層，買房要優先考慮，入住才知道有多舒服

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這6個才是真正的黃金樓層，買房要優先考慮，入住才知道有多舒服

2022/05/06 檢舉

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買房是人生中的一件大事，對于普通家庭來說，辛辛苦苦十幾年，也是攢下個首付。交完首付之后，就「一夜回到解放前」，后面還要當二三十年的房奴。所以，買房一定要特別慎重。

目前的商品房住宅主要分為三種：

1、總層高不超過7層的住宅，稱之為「多層房」。

2、總層高不超過18層的住宅，稱之為「小高層」或者「洋房」。

3、總層高不超過32層的住宅，稱之為「高層住宅」。

4、總層高超過33層以上的住宅，稱之為「超高層住宅」。

樓層實在太多，對于沒有購房經驗的「新人」來說，非常容易挑花了眼。

想要買到理想的好房子，不僅要看配套和戶型，樓層的選擇也至關重要。買房的時候千萬別選錯樓層，買房就得優先考慮這6個「黃金樓層」，入住后才知道有多舒服。

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一、鳳凰層（次頂層）

最頂層的房子，雖然采光條件非常好，視野也很開闊。但是陽光直射，夏天特別熱，下雨天還有天花板滲水的可能。

頂樓就像是大樹的樹冠，次頂層就是鳳凰的巢穴，所以次頂樓被稱之為「鳳凰層」。

次頂層就完美避免頂層的陽光直射、滲水等缺點，而且擁有著頂層的所有優點。比如，采光條件好，通風好，私密性強，視野開闊，沒有遮擋，噪音少，粉塵少。

對于喜歡高樓層的人來說，次頂層無疑是非常好的選擇。但是高樓層的「硬傷」也是不可避免的，出行比較不方便，需要二次供水。萬一出現火災等意外，逃生和救援都比較麻煩。

因此，買高樓層的房主，最好在家里準備一些消防器材，多做一些安全保護措施。

如果是層高不超過18層的小高層來說，鳳凰層真心值得入手。如果喜歡高樓層的話，鳳凰層是個非常不錯的選擇。

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二、中高層（2/3樓層）

就拿一棟30層高度的高層住宅來說，10-20就屬于中高樓層。這個樓層的房子，采光和通風條件都很好。

因為在居中偏上一些，不會讓人有什麼壓迫感，而且出行也還算方便。至少在高峰期的時候，出行不會像頂層那麼麻煩。

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