有錢誰都想買大房子，但若是預算有限，就只能退而求其次了，此時「老破小」便成為了很多人的選擇。雖說「老破小」在地段和價格上，有著不可否認的優勢，但戶型本身或多或少都有些硬傷，想要未來住得舒服，就必須對房子進行改造。
本期要為大家分享的，就是一套很 經典的「老破小」改造案例。坐標北京，屋主是三口之家，原本一家人在郊區有套140㎡的大房子，為了女兒上學方便，在中心地段置換了這套60㎡的「老破小」。
夫妻倆希望設計師通過合理的規劃，讓房子在擁有更多儲物空間的同時，又能有一定的活動空間。下面，就讓我們一起參觀下他們的小家吧！
▲裝修實拍圖
//戶型分析//
整屋面積約60㎡，原戶型是一居室的布局。
「手槍」戶型結構，采光和通風性都比較差。
室內承重墻體較多，拆改難度較大。
▲戶型平面圖
//設計亮點//
①將入戶玄關、衛生間和廚房，進行空間重組優化，以實現獨立玄關、家政區、四分離式衛生間和L型廚房。
②從客餐廳分出一部分面積，隔出一間兒童房；并利用垂直空間，上鋪做床、下方規劃學習區。
③拆除陽臺和客廳之間的推拉門，在陽臺內規劃晾曬區和收納區，實用性更強。
▲裝修平面圖
在原戶型中，玄關區域的空間浪費比較大，動線也不太合理。
設計重新調整了玄關的定位，以作為一個室內外的過渡空間，融入了豐富的功能： 定制鞋柜、規劃家政區、安裝洞洞板和全身鏡。
▲玄關實拍圖
入戶左側是頂天立地的「三段式」鞋柜，緊挨廚房櫥柜定制；柜子中間留出開放式柜格，方便屋主隨手放手機、鑰匙等物件。
鞋柜的對面墻壁，依次懸掛了全身鏡和洞洞板，不會壓擠走道空間，又能提升入戶區域的功能性。
▲玄關實拍圖
設計師借用部分衛生間的面積，在玄關規劃了一個家政區，定制了隱藏式收納柜。
柜體和墻面完美銜接，洗烘一體機也內嵌在其中，視覺感整潔大氣。
▲玄關實拍圖
客餐廳面積很小，為了提升空間感，設計師取消了傳統以茶幾為中心的布局，為一家人騰出更多活動空間。
電視背景墻的設計簡約大氣，懸浮式一字型電視柜質感輕盈，其上方是懸浮式電視機和兩排置物架，插座和電源都隱藏在了電視機的后面，實用又美觀。
▲客餐廳實拍圖
設計師靠墻定制了卡座和吊柜，并嵌入式隱藏式燈帶，以提升氛圍感。卡座兼顧了沙發和餐椅的功能，餐桌是輕體款式，重量比較輕，可以隨意挪動，不用的時候屋主一般是靠邊擺放的。
▲客餐廳實拍圖
值得一提的是，卡座可以通過側面抽拉，變身為1.1米寬的沙發床；若有親友來家留宿，客廳也能臨時當客房來使用。
▲客餐廳實拍圖
設計師師拆除了陽臺和客廳之間的推拉門，并用木飾板包裹了埡口，這樣不僅擴大了客廳的空間感，也能更好地把自然光引入室內。
陽臺的主要功能是晾曬和收納，天花板上安裝了智能晾衣架；側墻擺放了一個復古風儲物柜，可作為餐廳的補充收納。
▲陽臺實拍圖
兒童房是由客餐廳分割出來的，從外觀上看像一個「盒子」，是半開放式的設計，以緩解室內無自然采光的問題。
房間的設計靈感，來源于高低床，分為上下兩部分，下方空間是學習區和儲物區，上方則是孩子的休憩區。
▲兒童房實拍圖
兒童房內擺放了一臺立式鋼琴，其對面是階梯式書柜，既能收納書籍、手辦，也充當了樓梯的功能。鋼琴的盡頭處，連接著兒童房的衣柜，柜門是移門的設計，更節省空間。
▲兒童房實拍圖
經過調整，廚房實現了L型布局，「洗切炒」動線流暢合理。原木色的櫥柜搭配白色的吊柜，視覺感簡約清爽，也易于日常打理。
櫥柜和吊柜之間的墻面空間，也被設計師充分利用了起來，借助置物架、掛鉤等物件，完美地實現了垂直收納。
▲廚房實拍圖
主臥是屋主夫妻的房間，氛圍簡約舒適；照明選擇了無主燈設計，床頭、飄窗、書柜等區域都加入了隱藏式燈帶，效果舒緩又放松。
床是定制設計的，一體式床頭靠板占據了半面墻，側面延伸出床頭柜，整體性更強。
▲主臥實拍圖
衣柜規劃在床尾處，占據了整面墻的空間，長度達到了3米，保證了充足的儲物能力。柜門依然是移門款式，打開、關閉都不會影響走道空間；柜內全部設置了懸掛區，省去了疊衣服的繁瑣，拿取時也能做到一目了然。
▲主臥實拍圖
衛生間做了三分離式設計，洗手臺、馬桶和浴室相互獨立，使用時互不打擾。
洗手臺采取了外移處理，挪到了和家政區相鄰的位置，平時屋主洗完澡，可以直接走到這里洗衣或烘干，以實現最佳的清洗動線。
▲衛生間實拍圖
馬桶區內，還規劃了一個壁掛式洗衣機和迷你洗手臺，讓小空間也能擁有豐富的功能。
▲衛生間實拍圖
浴室內規劃了淋浴和浴缸，日常屋主給孩子洗澡也非常方便。
▲衛生間實拍圖
【本期總結】
回顧本案，整屋設計簡約實用，設計師充分利用每一寸空間，讓小房子也能擁有豐富的功能和儲物區，值得學習！
