買房時,這個樓層一定要避開,采光不好還滲水

Wendy媽 2022/04/16 檢舉 我要評論

對于普通人來說,買房是一輩子為數不多的大事,所以在購房的時候認真挑選十分重要!

其中,買房的時候,有一個樓層一定要避掉!

所謂「住房不住道邊房,買房不買腰線房」,所以這個要避開樓層便是「腰線層」。

腰線房為什麼不受待見呢?原因有4點。

什麼是腰線房?

腰線就是肉眼可見的突出樓體的挑梁,腰線的作用就和大衣上的腰帶一樣,起到裝飾效果,讓大樓的整體效果看起來更加有層次感。

其次,腰線還能起到保溫隔熱的作用。

腰線房的缺點

1.影響采光

一些腰線的樓層,本來上下都是落地窗,但因為腰線的存在,腰線上層住戶的窗戶多了半截墻,從而占用了窗戶的面積,影響到采光,

而對于腰線下層住戶來說,腰線突出于樓體,相當于窗戶上面多了一個房檐,房檐自然也會擋光,對于室內的影響也就不言而喻。

2.安全隱患

腰線房的結構有兩種,除了主體鋼筋混凝土結構所做的腰線以外,還有保溫板結構的裝飾性腰線,這種保溫墻腰線是后期安裝上去的,就是用保溫板和墻面黏貼固定的,要是安裝不到位,可能會出現開裂或者脫落的情況,開裂會導致滲水,脫落則會有可能砸到樓下的路人,帶來安全隱患。

3.滲水風險

腰線部分延伸出平臺,增加了遇水的接觸面積,容易發生水沒有辦法及時流走,出現積水的情況,特別是北方下雪天氣,要是這塊的防水沒有做好,在交界處還會發生滲水的現象,

一旦此處發生滲水,后期的維修也會是一件很麻煩的事情。

4.藏污納垢

往外突出來的這部分,大約有50cm左右的寬度,樓上丟下來的東西,全部被腰線接住了,久而久之,便是各種臟亂差,影響視野,清理起來也是個麻煩事。

其次,50cm也足夠站人了,從安全方面來說,這塊位置簡直就是為小偷搭建的平臺,

腰線房一般在幾層?

外墻腰線是根據樓房具體結構來設計的,但是外墻腰線出現的層數,還是一般有大致的規律,大家可以簡單判斷一下。

如果是高層樓房,腰線層一般出現在4樓,并且每4層有一道腰線,也就是在4樓、8層,12層,16層,20層,24層,28層等等。

如果是小高層或者洋房類的,腰線一般出現在2層,6層,還有9層的位置。

買房這件事,門道還真是深,建議大家在購買之前做好功課再決定,才能盡量避免踩坑!

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