日本事故物件因疫情成搶手房,低至5折,翻新後和新房無異,網友:再便宜也不住~

加油娜娜醬 2021/07/17 檢舉 我要評論
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若晴天日和,就靜賞閑云:若雨落敲窗,就且聽風吟:若流年有愛,就心隨花開。歡迎你來看今天的日本故事分享~我是日本文化愛好者娜娜醬~

有在日本租房經歷或者對都市怪談類有興趣的人,聽到「事故物件」這個詞,大概會脊背一涼。誕生了大量傳聞的事故物件,給大量遊戲、影視作品提供了豐富的素材,哪怕是不相信這類傳言的人,在租房前也要查一查大島てる(日本著名的事故物件查詢網站)才安心。

事故物件通常的租金會相當有誘惑力,在恐怖作品開篇,主人公搬進新居時,大多也會強調這裡的房租便宜的不像話之類的,但現實生活中的普通人對搬進事故物件這件事還是有幾分忌諱。

可誰也沒想到,突如其來的疫情,竟然讓事故物件成了搶手貨!沒辦法,既然世界上有難以解釋的事情,自然就有不怕的人,事故物件房子本身不錯,又便宜,翻新一下又沒有人知道,難保不被一些人看中。

日本就有一位60多歲的阿貝,不久前在千葉縣我孫子市買了一幢剛翻新的一戶建,問阿貝買房幹什麼用,阿貝說,因為自己年紀大了,想把這套房子出租,賺來的租金給自己養老。因為是事故物件,所以價格比平時便宜了2成,平時要1000多萬一套的房子,現在780萬就能到手。

購入後,阿貝和老伴對房子讚不絕口,直誇翻新了之後真是不錯。

阿貝是賺了,可是如果阿貝有意隱瞞情況,住進去的租戶可是要倒楣了。日本國土交通省不久前提出了對「事故物件」的明確定義,其中租賃的房子,從逝世開始三年之內,才有必須告知租戶的義務。如果這件房屋的屋主逝世時間比較早,那誰也不知道自己住的是什麼房子。房屋買賣則不受影響,必須告知買家。

評論中就有網友覺得,阿貝的心本身比房子還恐怖。

(買了事故物件,等不滿足事故物件的條件時再租出去,為了賺錢而租房的這位60歲男性才是最可怕的。)

節目組還為此專門採訪了一下阿貝為什麼不會心裡有疙瘩,阿貝說,之前當房東時候,自家的公寓裡就有一個生病離開人世的,言外之意不怕。

不僅需求走高,因為疫情,在家中離去的人也變多了,這讓事故物件的房源也猛然變多起來,這些身故者的房子如何處理,可難壞了親戚們。據專門收購、改造、出售事故物件的仲介機構說,疫情之後生意竟然變好了,上門諮詢的比之前多了100多個。

這套千葉縣美浜區的公寓,只建了四年,相當新,走進去敞亮乾淨,也是翻新過,就跟新房一樣。

因為上任屋主在家中離開人世,房價最低能打到8折。親戚們不知道如何處理,怕買家介意賣不出去,就跟仲介說只跟買家告知這是事故物件就好,至於房間裡的傢俱全都白送。

據從業者介紹,說是事故物件,其實根據原因不同,房屋能打的折扣也是不同的,但就算是打5折,願意買這類房子的人也特別少。另外,具體的事件內容、報導的影響、購買者的看法、地區都可以影響房屋的售出價格。

此外,有一種特殊情況,就是發生過案件且兇手還沒有落網的房子,因為日本似乎有「發生過案件的房子,犯人可能還會回來」的傳言,所以這類房還蠻可怕的。

不過,這類發生過案件的房子,也不是說永遠都賣不出去。一個比較簡單的方法,就是將房屋用作居住以外的用途,比如利用公寓的某個房間開沙龍,沙龍不是居住用的,沒有告知義務。

事故物件翻新前後,完全看不出像海外的投資者也可能會比較關注事故物件,這類房子已經沒有貶值空間,隨著時間增加,買家心理的芥蒂也會逐漸減少,所以房子甚至可能回到原來的價格。

不過還是要提醒大家,事故物件雖然看起來離生活很遠,但已經有仲介利用事故物件來賺錢了。傳統的釣魚廣告手法是,仲介為了吸引人進店,故意把價廉物美的房子掛在網上,等到實際去問的時候,推說這套房剛剛被訂走。

針對事故物件的手法和這類稍有不同,會真的帶你看房,然後悄悄和你說,其實這套房子就是事故物件,這樣做一方面可以嚇退租房人,還有一方面會給你一種「仲介很誠實很靠譜」的錯覺,也就是因為有不靠譜的仲介這麼幹,所以大島てる上也會出現一些實際上沒什麼問題的房源,讓房東也是蠻苦惱的。

雖然在這類事故物件的新聞下,評論區總是真真假假充斥著各種資訊,但事情的決定權還是在人,像這種事故物件,一般都是有獵奇心理或者只想追求低房租的年輕人租,近些年,找不到合適房子的老人入住的情況也在增多。

之前電視臺就有記者在所謂的事故物件裡住了一晚,他在半夜聽到了天花板和牆壁的撞擊聲。

不過小姐姐並不在意,並且表示還會住在屋子裡。也有人說,其實不論哪幢公寓幾百幾千年前都有可能發生過一些事情。

那麼,大家可以接受這種事故物件嗎?

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