有在日本租房經歷或者對都市怪談類有興趣的人，聽到「事故物件」這個詞，大概會脊背一涼。誕生了大量傳聞的事故物件，給大量遊戲、影視作品提供了豐富的素材，哪怕是不相信這類傳言的人，在租房前也要查一查大島てる（日本著名的事故物件查詢網站）才安心。

事故物件通常的租金會相當有誘惑力，在恐怖作品開篇，主人公搬進新居時，大多也會強調這裡的房租便宜的不像話之類的，但現實生活中的普通人對搬進事故物件這件事還是有幾分忌諱。

可誰也沒想到，突如其來的疫情，竟然讓事故物件成了搶手貨！沒辦法，既然世界上有難以解釋的事情，自然就有不怕的人，事故物件房子本身不錯，又便宜，翻新一下又沒有人知道，難保不被一些人看中。

日本就有一位60多歲的阿貝，不久前在千葉縣我孫子市買了一幢剛翻新的一戶建，問阿貝買房幹什麼用，阿貝說，因為自己年紀大了，想把這套房子出租，賺來的租金給自己養老。因為是事故物件，所以價格比平時便宜了2成，平時要1000多萬一套的房子，現在780萬就能到手。

購入後，阿貝和老伴對房子讚不絕口，直誇翻新了之後真是不錯。

阿貝是賺了，可是如果阿貝有意隱瞞情況，住進去的租戶可是要倒楣了。日本國土交通省不久前提出了對「事故物件」的明確定義，其中租賃的房子，從逝世開始三年之內，才有必須告知租戶的義務。如果這件房屋的屋主逝世時間比較早，那誰也不知道自己住的是什麼房子。房屋買賣則不受影響，必須告知買家。

評論中就有網友覺得，阿貝的心本身比房子還恐怖。

（買了事故物件，等不滿足事故物件的條件時再租出去，為了賺錢而租房的這位60歲男性才是最可怕的。）

節目組還為此專門採訪了一下阿貝為什麼不會心裡有疙瘩，阿貝說，之前當房東時候，自家的公寓裡就有一個生病離開人世的，言外之意不怕。

不僅需求走高，因為疫情，在家中離去的人也變多了，這讓事故物件的房源也猛然變多起來，這些身故者的房子如何處理，可難壞了親戚們。據專門收購、改造、出售事故物件的仲介機構說，疫情之後生意竟然變好了，上門諮詢的比之前多了100多個。

這套千葉縣美浜區的公寓，只建了四年，相當新，走進去敞亮乾淨，也是翻新過，就跟新房一樣。

因為上任屋主在家中離開人世，房價最低能打到8折。親戚們不知道如何處理，怕買家介意賣不出去，就跟仲介說只跟買家告知這是事故物件就好，至於房間裡的傢俱全都白送。

據從業者介紹，說是事故物件，其實根據原因不同，房屋能打的折扣也是不同的，但就算是打5折，願意買這類房子的人也特別少。另外，具體的事件內容、報導的影響、購買者的看法、地區都可以影響房屋的售出價格。

此外，有一種特殊情況，就是發生過案件且兇手還沒有落網的房子，因為日本似乎有「發生過案件的房子，犯人可能還會回來」的傳言，所以這類房還蠻可怕的。

不過，這類發生過案件的房子，也不是說永遠都賣不出去。一個比較簡單的方法，就是將房屋用作居住以外的用途，比如利用公寓的某個房間開沙龍，沙龍不是居住用的，沒有告知義務。

事故物件翻新前後，完全看不出像海外的投資者也可能會比較關注事故物件，這類房子已經沒有貶值空間，隨著時間增加，買家心理的芥蒂也會逐漸減少，所以房子甚至可能回到原來的價格。

不過還是要提醒大家，事故物件雖然看起來離生活很遠，但已經有仲介利用事故物件來賺錢了。傳統的釣魚廣告手法是，仲介為了吸引人進店，故意把價廉物美的房子掛在網上，等到實際去問的時候，推說這套房剛剛被訂走。

針對事故物件的手法和這類稍有不同，會真的帶你看房，然後悄悄和你說，其實這套房子就是事故物件，這樣做一方面可以嚇退租房人，還有一方面會給你一種「仲介很誠實很靠譜」的錯覺，也就是因為有不靠譜的仲介這麼幹，所以大島てる上也會出現一些實際上沒什麼問題的房源，讓房東也是蠻苦惱的。

雖然在這類事故物件的新聞下，評論區總是真真假假充斥著各種資訊，但事情的決定權還是在人，像這種事故物件，一般都是有獵奇心理或者只想追求低房租的年輕人租，近些年，找不到合適房子的老人入住的情況也在增多。

之前電視臺就有記者在所謂的事故物件裡住了一晚，他在半夜聽到了天花板和牆壁的撞擊聲。

不過小姐姐並不在意，並且表示還會住在屋子裡。也有人說，其實不論哪幢公寓幾百幾千年前都有可能發生過一些事情。

那麼，大家可以接受這種事故物件嗎？

-END-