高層別墅混合的小區能不能買?聽聽內行人怎麼說,別等買了后悔

Wendy媽 2022/04/15 檢舉 我要評論

高層別墅混合的小區能不能買?聽聽內行人怎麼說,別等買了后悔!

我們在買房的時候會看到很多不同類型的小區, 有的小區全部都是別墅或者低層疊拼住宅樓,有的小區內部全部都是高層住宅樓,除此以外我們還可以看到一些 高層和別墅混合的高低配小區

全部都是別墅或者全部都是高層住宅樓的小區,是比較常見的。現在很多城市也都出現了高層別墅混合的小區,有的朋友覺得購買這種小區的高層會有更大的升值空間,因為別墅產品無形當中會提升整個小區的檔次,讓人覺得更高大上一些。

但也有人覺得這種高層和別墅混合的小區一點都不好,那麼 高層別墅混合的小區到底能不能買?聽聽內行人怎麼說,別等買了后悔!

高低配小區中高層住宅樓面臨的問題

社區資源很難實現共享

在買房之前大家都覺得不管是高層還是別墅,我們都住在同一個小區,那麼就應該共同享受小區內部所有的資源,但等大家入住之后就會發現 社區資源其實很難實現共享。

一般這種混合小區的別墅業主較大的物業費都會更高一些,所以物業也會提供更好的服務,而高層住宅樓的業主繳納的物業費可能會少一點,所享受的社區資源也會少一點。

甚至有的小區為了方便管理,物業會在別墅和高層住宅樓之間設計分隔區,兩者根本就不互通,也就是說別墅區的社區資源,高層住宅樓是根本想用不到的。

綠化集中在別墅區域

很多開發商在設計這種高低配混合小區的時候,都會選擇將綠化區域集中在別墅位置,而且在宣傳的時候也會著重推薦別墅區域,畢竟別墅區域的房價高,物業費也高,對于開發商來說利潤也更多。

我們在看小區宣傳圖片的時候看到的綠化帶可能很多,覺得環境很好,那等我們實際考察或者入住之后就會發現, 綠化全部都是集中在別墅區域,高層附近的綠化很少,根本就沒有宣傳的那麼好。

有一些面積比較大的小區內部可能會有人工湖或者其他園林景觀,而這些設計基本都是集中在別墅區,購買高層住宅樓的用戶很有可能根本享受不到這些服務。

高低配小區中別墅所面臨的問題

小區人員混雜,安全系數較低

這種高低配混合的小區相當于全是別墅的小區來說, 小區內部的常住人員肯定會更多一些,人口密度更大,所以小區的人員可能會更混雜一點,相對來說安全系數也會低一些。

尤其是對于住在別墅的業主來說,都是住在1樓2樓,如果小區真的發生盜竊或者其他事件的話,住在別墅的業主肯定更容易受到傷害,居住安全性很難完全得到保障。

私密性較差

對于別墅的業主來說,購買房屋之前大家想的都是能夠擁有一個屬于自己的院子,或者在自家的露臺上面休息活動,但高層住宅樓在高度上面占據更大的優勢,能夠完全看到別墅業主的一舉一動。

因此對于別墅業主來說,私密性會更差一些, 小區內部的高層住宅樓的高度可能要比別墅高出10倍以上,高層的住戶站在家里的窗邊就能看到別墅住戶的一舉一動,真的覺得很不舒服。

如果住在這種小區的話,平時別說業主回家就要拉上窗簾,不然總感覺自己的一舉一動都被人劫持,想想就很難受。

通風采光都會受到影響

一般這種高低配混合的小區, 別墅區域都是位于高層住宅樓的中間,也就是說高層住宅了會阻擋別墅區大部分的采光,也會影響到別墅區域的通風情況。

如果小區內部的高層住宅樓很多的話,那麼小區的別墅很難受到陽光直射,別墅的采光會受到特別大的影響,加上別墅都是毀于一樓,本身就比較潮濕,時間長了室內就會更加潮濕,也會對人的身體產生一些影響。

而且這種小區的 人口密度都比較大,平時小區的業主不管是在小區內部走動還是在游樂場玩耍,都會 產生很大的噪音,受到噪音影響最大的自然就是住在一二樓的別墅建筑,想想就覺得很不舒服。

總結:

綜上所述,在這種高層和別墅混合的小區當中,不管是高層業主還是別墅,業主都會受到一定的影響,如果大家想要購買這種小區的話,那一定要考慮清楚,免得入住后再后悔。

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