為何越來越多的人搬離「一梯兩戶」?有5大硬傷,居住太糟心

Wendy媽 2022/07/12 檢舉 我要評論

目前市面上最常見的就是一梯兩戶和兩梯四戶的戶型,兩種戶型相比較而言,兩梯四戶的房子,人口密度較大,朝向不好,得房率較低。而一梯兩戶的小區容積率低,能開闊視野,居住質量高,而且這類房子面積大,居住舒適又寬敞,隱私性好,噪音小,喜歡安靜的業主最合適不過,但為什麼很多人要搬離一梯兩戶的房子呢?主要有這5大硬傷:

第一,持房成本偏高

一梯兩戶是一層樓只有兩戶居民,每戶房子的面積較大,相對應的房價偏高。目前房價偏高,而一梯兩戶屬于中高端小區,首付費用就得破大幾十百萬,后期還有高額的銀行利息以及還貸壓力,對日常生活有很大的影響。并且這類房子物業服務水平高,相對應的管理費用也很高,再加上車位費用等,無形之中增加了生活開銷,壓力太大,因此,有很多人選擇搬離這類房子。

第二,通風采光差

一梯兩戶的房子在11層以下,兩梯四戶一般在26-33層左右,目前很多開發商會將一梯兩戶和兩梯四戶的樓房建設在一起,高層樓棟幾乎將陽光全部遮擋,造成一梯兩戶的房子室內采光和通風效果很差,室內常年照不到太陽,在加上屋內空氣無法形成對流,房間內陰暗潮濕,洗干凈的衣服全靠陰干,有些木質家具甚至會發霉,居住非常不舒服,影響身體健康。

第三,出行困難

一梯兩戶的房子只有一部電梯,這對日常出行非常不利。遇到上下班高峰期,等電梯的時間增加,尤其是住在頂層的住戶,乘坐電梯時幾乎每層都要停,回家和出行太浪費時間。一旦遇到電梯維修,沒有備用電梯使用,只能是辛苦爬樓梯,非常費力,大大降低了居住舒適度。

第四,居住氛圍冷清

一梯兩戶的住宅樓一層只有兩戶人家,現在幾乎都是上班人士,見面時間很少,甚至住很長時間都不知道鄰居長什麼樣子,更別說交流了,感覺非常冷清。一旦有急事尋求鄰居幫忙,都找不到人。而四梯兩戶的房子,相對人流量較多,如果有幸遇到相處和諧的鄰居,居住會比較熱鬧,氛圍感滿滿。

第五,轉手困難

一梯兩戶的房子屬于中高端小區,各方面的費用較高,相對應的持房成本就高,一套房子至少得上百萬,普通家庭是承擔不起這筆經濟費用的。而有條件的人士一般不會選擇這種居住過的二手房,受眾群體太少,日后想要轉手非常困難,更沒有升值的空間。

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