誰說4、8、14、18樓不能買?堅持「2選5不選」,才是科學買房

Wendy媽 2022/06/01 檢舉 我要評論

在買房這件事情上,很多人都是非常謹慎的。畢竟對于普通家庭來說,一套房就得打拼大半輩子的時間。如果沒有選好的話,會影響未來幾十年的生活舒適度和幸福感。

買房除了考慮地段、周邊設施之外,挑選樓層也是非常重要的。好的樓層,不僅對采光、通風、舒適度等等都有很好的加成。

4樓、8樓、14樓、18樓、24樓、34樓不能買?

很多人選樓層的時候,會直接越過4樓、8樓、18樓、24樓、34樓等樓層。

為什麼呢?

主要都是「諧音」的問題,4的諧音是「死」,4、14、24、34,因為帶了「死」的諧音,很多人都認為不吉利。

8樓之所以不受歡迎,是因為有句成語叫做「七上八下」。迷信的人認為,住在8樓會走下坡路。

18樓是指「18層地獄」的意思,很不吉利。

其實這些都是迷信的說法,挺好的樓層,就因為這些無稽之談,讓很多人避之不及。

身為新時代的年輕人,我家當初買房的時候,完全不會在意這些問題。

正因為諧音的問題,有些迷信的人不想要,就導致它們的價格有些下降。

我家買房的時候,就買了14樓。因為諧音的問題,14樓的價格比13、12、11、10樓都要便宜。然而采光和通風條件比它們都要好,真的是撿便宜了。

諧音樓層都是迷信的說法,真正買到性價比高的樓層,就得堅持「 2選5不選」,這才是科學的選樓層原則。

1選:高樓層住宅,選擇中高樓層

現在的城市里面,大多數樓盤都是30層以上的高樓層。

高樓層住宅的最佳樓層,應該是1/2—2/3的位置,這個位置屬于中高層。

就拿總共樓層30的樓盤來說,中高樓層在15樓—20樓左右。

中高樓層的采光和通風條件都很好,視野也很開闊。可以遠離噪音和粉塵污染,還不用擔心潮濕的問題。

大多數樓盤,從三四樓開始,每加一個樓層,價格就會增加50元-200元左右的價格。中高樓層的房子,已經非常舒適,還不用額外增加太多的費用。

高樓層的房子,水壓不夠,需要二次增壓供水。而且出行也比較方便,早晨高峰期的時候,也不用擔心擠不進電梯的情況。

2選:小高層住宅,選擇鳳凰層

除了高樓層住宅之外,還有一些18層左右的小高層。

小高層的樓房,相對比高樓層的樓房來說,也就只能算是中高層而已,所以要盡量選擇高一些的。

頂層是不建議的,然而次頂層、次次頂層、次次次頂層,這三個樓層都是非常不錯的選擇。

如果把樓房比喻成大樹的話,頂層就是樹冠,次頂層、次次頂層、次次次頂層剛好處于樹冠之下。

樹冠之下,可以承接鳳凰入住,因此又叫它們「鳳凰層」。

鳳凰層的房子,沒有頂層缺點,卻擁有充足的采光、通風和視野,而且遠離噪音和粉塵,是非常不錯的選擇。

1不選:不選天地層

頂層是最高,底層是最低,因此把它們叫做天地層。

買房的時候,首先就要排除天地層。

頂層在最高處,雖然采光、通風、視野都是最棒的。但是頂層被陽光直射,夏天特別燥熱。下雨天的時候,可能會導致天花板滲水。

而且頂層實在太高,出行比較不方便,需要二次供水。一旦出現意外,逃生也是最難的。

底層的房子,因為接近地面。采光、通風條件差,也沒有什麼視野。還有一個很大的問題,那就是潮濕,回南天的時候家里會變得濕嗒嗒的。

因為靠近地面,或者直接就在地面,衛生條件差,噪音大,還容易有各種飛蛾、蚊蟲。除非必要,真心不建議選擇底層。

2不選:不選腰線層

并不是每一棟樓房都有腰線層,腰線層的作用是裝飾,讓整棟樓的外觀看起來比較有層次感而已。

腰線層會有幾十公分的凸起,平時容易藏污納垢,下雨天的時候還可能會導致滲水。

而且,幾十公分的凸起,會有一些陰影,導致采光受到影響。

買房的時候,盡量避開腰線層。

3不選:不選設備層

有些住宅樓的設備層在地下室,而有些設備層卻在某個樓層。

設備層里面都是供暖設備、電梯設備等等。這些設備在運作的時候,會造成輕微的震顫和噪音,甚至還可能會有輻射。

如果買房的時候剛好在設備層,或者設備層的上下樓層,就可能會受到影響。

而且,設備層的挑高會比較低一些,住著比較壓抑。

買房的時候,要問清楚設備層在哪里,盡可能避開它。

4不選:不選商鋪的上面樓層

很多小區會把一二樓設計成商鋪,從三樓開始才是住宅。

樓下的商鋪很有可能會設計成餐館、燒烤店等等,不僅特別嘈雜,而且油煙很濃重。

住在商鋪層上面,不僅要忍受嘈雜的噪音,還可能被油煙味侵蝕,真的是有苦說不出。

而且,商鋪占用的公共面積很大,住在上面的住戶會增加一些公攤面積,真心不劃算。

5不選:不選帶露臺的低樓層

有很多低樓層的房子,會贈送超大的露臺,以此為噱頭。

有些時候,100㎡的房子,贈送的露臺卻有200㎡。可以打造成花園、休閑區、菜園子等等,聽上去特別劃算。

但是,這種露臺存在一個非常大的安全隱患,那就是高空拋物。

說不定什麼時候,就會有東西從頭上掉下來,想想就不寒而栗。

總結:

買房應該是一件讓人開心的事情,如果樓層選錯了,就直接影響到后期的居住幸福感。買房的時候不要急著拿主意,根據不同的天氣多觀察幾次,避免有什麼隱藏的問題存在。

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