每個家庭都要面臨的一件大事，就是買房。

哪怕你本人沒有買房的想法，但是結婚時還是存在買房的問題，也就是這種接近剛需的觀念一直促進著房地產的發展。

但是日本卻和其他國家不同，現在越來越多的人不買房，選擇租房住。

房地產市場裡，房屋租賃是比房屋買賣更受歡迎的，甚至很多空房子「白送都沒人要」，真的是和我們大相徑庭。

當然像東京、大阪等大都市的市中心，房價還是持高不下的，因為那裡有很多外來人口，買房需求還是大量存在的。

日本人不願意買房，背後其實藏著不少心酸事。

日本也經歷過房地產發展的輝煌時期，日本人也曾一度執迷於房產投資。

從1985年到1990年，日本城市的低價增長了約200%，但隨之而來的就是房地產泡沫的破碎，日本走進了所謂的「失去的二十年」。

在這段期間，日本的房價暴跌，投資房地產行業的人，財富嚴重縮水。

從1987年開始，日本政府提高房地產稅收，一系列的緊縮政策，加上連續的加息。讓房地產行業的資金鏈出現危機，日本的房價終於顯示出它的虛高，最終走向崩盤。

所以即使剛剛畢業的日本大學生，月工資大約有20萬日元，這些人也不會有買房的打算。

對於上班族來說，經歷過房產泡沫的影響，依靠買房投資獲得豐厚收入，已經不在他們的考慮范圍之內。

日本的房價非常穩定，穩定到你幾乎看不到大漲大落。

一位在日本留學的朋友說，他五年之前來到日本遊玩，發現這裡的環境很整潔，於是誕生了在這裡留學的打算。

於是等到他大學畢業，他便隻身去了日本。讓他感到驚訝的是，當年遊玩時吃過的一家小麵館，在他留學完畢，歸國前去吃的時候，價格依然沒有變化。

經歷過房產泡沫，房價穩定，這讓日本人已經沒有了購房投資的欲望。再加上日本式住宅觀念，雖說你第一天買了一套新房子，但是當你第二天入住之後，就算是新房，房價也得下跌個20%左右，這不是一般投資者能夠承受的。

所以除了那些想要成家立業，在某個地方長居的日本人，買房是一件必須提上日程的事情之外，對於其他人，買房的可能性幾乎為零。

並且對於大多數日本人來說，更換工作地點的頻率比較高，可能三五年就會去一個新的城市，如果買了房子，就意味著自己被束縛住了，貸款也會讓自己喘不過氣來，會失去僅有的一點點自由。並且買了房子，除了房子自身的貶值，以後想要處理，也不是一件容易的事情。

日本有「財產贈與稅」和「遺產繼承稅」，其中規定父母過世如果想讓自己的孩子來繼承房子，就必須繳納「財產贈與稅」和「遺產繼承稅」，很多人乾脆放棄了繼承。現在全日本有800多萬空置房屋而沒人住。

大家可能想象不到，這筆費用高達40%，等於將房產接近一半的的價值上交給了政府。所以即使日本人的工資很高，買房也是一件慎之又慎的事情。

買房的諸多不便，讓日本人失去了買房的欲望，工資再高也禁不起折騰。再加上日本的租房市場火熱，很多地方都專門針對租房者設計了房屋，租房服務十分正規，配套設施也都非常完善，所以相比于買房而言，租房對於日本人來說，可能是一個更好的選擇。